Helvetia: Swiss Property Fund steigert den Nettoertrag

Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat im 1. Halbjahr seines Geschäftsjahres einen Nettoertrag von 13,54 Mio. CHF erwirtschaftet, was einem Plus von 18 % entspricht. Als Gründe führt die Fondsleitung den Einkauf in den laufenden Ertrag bei der Ausgabe von Anteilen im Zuge der letzten Kapitalerhöhung und tiefere Mietzinsausfälle an. Die Mietzinsausfallrate sank von bereits tiefen 2,1 auf 1,3%.

Das Liegenschaftsportfolio hat sich im Vergleich zum letzten Jahresabschluss per 30. September von 46 Liegenschaften auf 50 Liegenschaften und der Verkehrswert von 1,1 Mrd. auf 1,3 Mrd. CHF erhöht, was einem Plus von 226 Mio. CHF oder 21 % entspricht. Das zugekaufte Immobilienportfolio im Wert von rund 252 Mio. CHF aus dem Bestand der Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG wurde mit einer Kapitalerhöhung in Höhe von 166 Mio. CHF sowie mit Fremdkapital finanziert. Verkauft hat der Fonds drei Immobilien in Sion, Romanel-sur-Lausanne und Basel mit einem Marktwert von 26,25 Mio. CHF und dabei einen Kapitalgewinn von zusammen 0,7 Mio. CHF generiert.

Der Gesamterfolg betrug 8,8 Mio. CHF, nach 7,6 Mio. CHF im Vorjahreszeitraum. Darin enthalten sind nicht realisierte Kapitalverluste in der Höhe von 5,1 Mio. CHF (Vj.: -3,5 Mio.).

Sieben Käufe und drei Verkäufe

Folgende Immobilien wurden von der Helvetia Lebensversicherung erworben

• Adliswil, Grütstrasse 21–31 (Wohnen)
• Au (ZH), Alvierstrasse 27 (Wohnen)
• Basel, Austrasse 19, Holbeinstrasse 48 (Kommerziell)
• Neuenburg, Vy d’Etra 30/44/46, Rue des Cerisiers 32/34 (Wohnen)
• Rapperswil-Jona, St. Gallerstrasse 119–153 (Wohnen)
• St. Gallen, Falkensteinstrasse 52/54/54a (Wohnen)
• Winterthur, Guggenbühlstrasse 119–127, Stadlerstrasse 150–160 (Wohnen)

Folgende Immobilien hat der Fonds verkauft:

• Basel, Gundeldingerstrasse 131 (Wohnen)
• Romanel-sur-Lausanne, Chemin de la Covatannaz 16 (Wohnen)
• Sitten, Avenue de Pratifori 5/7 (Gemischt) (aw)