Swisscanto: IFCA-Fonds steigert 2024 den Nettoertrag

Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA hat im Geschäftsjahr 2024 eine Gesamtperformance von +22,3% erzielt. Der Gesamterfolg des Fonds erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von 37,5 Mio. auf 78,6 Mio. CHF, begünstigt durch ein massiv erhöhtes Bewertungsergebnis von 37,7 Mio. CHF (Vj.: –3,0 Mio.). Die Anlagerendite verbesserte sich von 2,9 auf 6,1% und der Nettoertrag erhöhte sich laut Fondsleitung dank Mehrerträgen aus Bestandesinvestitionen und Referenzzinssatz-Anpassungen von 39,9 Mio. auf 41,0 Mio. CHF. Währenddessen fiel die Mietzinsausfallrate von 1,92 auf 1,65%. «Dank des wiederholt guten operativen Ergebnisses erhöht der Fonds die Ausschüttung pro Anteil von 3,80 auf 3,90 CHF», schreibt die Fondsleitung.

Per 31. Dezember war der Fonds in 125 Liegenschaften mit einem Marktwert von rd. 2 Mrd. CHF investiert. Die einzige Akquisition war ein Arrondierungskauf in Buchs (ZH) an der Baumackerstrasse 4. Operativ fokussierte sich der Fonds auf Bestandsinvestitionen. Die grössten laufenden Bauprojekte des Fonds sind der Ersatzneubau Ambra in Uster (Gschwaderstrasse 40) sowie ein Ersatzneubau im Stadtzentrum von Basel an der Allschwilerstrasse 38/Birkenstrasse 43. (aw)