Unternehmen
Fundamenta Real Estate auf Wachstumskurs
22.01.2012 | Aktualisiert 16:44 Uhr | Kommentar (0)
Die Fundamenta Real Estate AG blickt auf erfolgreiches Geschäftsjahr 2011 zurück. Durch den Gang an die Berner Börse und aufgrund der erfolgreichen Platzierung neuer Aktien am Markt wurde die Eigenkapitalbasis deutlich erhöht und der Aktionärskreis erweitert. Erstmals soll eine Dividende von ca. 3,5 Prozent des Net Asset Value (NAV) aus freien Mitteln der Gesellschaft ausgeschüttet werden; dies entspricht auf aktueller Kursbasis von 12,10 CHF einer Dividendenrendite von ca. 3,75 Prozent.
2011 konnte die Gesellschaft eigenen Angaben zufolge Portfolioausbau und –verjüngung wie geplant umsetzen. Die Akquisitionsanstrengungen erlaubten gezielte Zukäufe und Investitionen in bewilligte Neubauprojekte, heisst es. In St. Gallen und Zürich-Schwamendingen wurden zwei ältere und sanierungsbedürftige Objekte verkauft, ebenso eine Liegenschaft in Horgen, deren zehn Wohnungen im Stockwerkeigentum verkauft wurden. Bei allen Verkäufen habe der Verkaufspreis um 15 bis 27 Prozent über den Marktwertschätzungen per Ende 2010 gelegen.
Neu erworben wurden fünf Bestandesliegenschaften an den Standorten Basel, Bern, Kloten, Sargans und Winterthur mit insgesamt 136 Wohneinheiten; der Anschaffungswert lag bei 41,9 Millionen CHF. Den Angaben zufolge wurde ein substantieller Teil des Nettoerlöses aus den Kapitalerhöhungen in bewilligte Neubauprojekte investiert. Anfang Januar 2012 erwarb das Unternehmen eine weitere Bestandesliegenschaft in Basel für 13,4 Millionen CHF; weitere Neubauprojekte mit einem Gesamtwert von rund 28,7 Millionen CHF sind zur Zeit in Detailprüfung und werden voraussichtlich im ersten Quartal 2012 erworben. Ihren aktuellen Portfoliowert (nach Vollendung der Neubauprojekte) beziffert die Fundamenta auf rund 247,9 Millionen CHF.
